Районы Дубая для покупки

Дубай Марина

Жилые башни вдоль трёхкилометрового канала у моря. Квартиры любого формата, пляж JBR рядом, метро и трамвай в шаговой доступности.

Кому подходит: Городская жизнь у воды, можно без машины

Джумейра Бич Резиденс

Сорок башен на первой линии рядом с Дубай Мариной. Квартиры с видом на море, внизу променад и городской пляж.

Кому подходит: Жизнь у пляжа; краткосрочная аренда

Блюуотерс

Искусственный остров у JBR с колесом Ain Dubai. Немного жилых домов рядом с отелями и ресторанами, пешеходный мост на JBR.

Кому подходит: Тем, кто хочет жить у моря на острове

Дубай Харбор

Новый район у воды между Палм Джумейрой и Дубай Мариной. Башни Emaar Beachfront с частным пляжем и яхтенная марина.

Кому подходит: Квартиры с видом на море: офф-план и перепродажи

Палм Джумейра

Остров-пальма Nakheel. Виллы с пляжем на «листьях», жилые дома и отели на «стволе»; цены одни из самых высоких в городе.

Кому подходит: Вилла у воды или квартира с видом на море

Палм Джебель Али

Вторая, более крупная пальма у Джебель Али, проект Nakheel. Виллы на «листьях», затем апартаменты; пока стройка и офф-план.

Кому подходит: Покупка на старте с горизонтом в несколько лет

Дубай Айлендс

Пять искусственных островов у Дейры. Пляжи, отели и первые проекты апартаментов и вилл, в основном офф-план; рядом аэропорт.

Кому подходит: Ранние покупатели; работа в Дейре, частые перелёты

Джумейра Бэй

Остров Meraas у побережья Джумейры с частным мостом. Резиденции Bulgari, особняки и участки под виллы; жилья очень мало.

Кому подходит: Редкие виллы и участки под свой проект

Ла Мер

Пляжная полоса Meraas в Джумейре 1, недалеко от Даунтауна. Невысокие дома в средиземноморском духе вокруг марины Порт де Ла Мер.

Кому подходит: Жизнь у пляжа близко к центру

Перл Джумейра

Небольшой остров Meraas у Джумейры 1. Участки под частные виллы, которые владельцы строят по своим проектам.

Кому подходит: Тем, кто хочет построить виллу по своему проекту

Джумейра

Старый прибрежный район: виллы с садами, давние школы, городские пляжи. Сам район не фрихолд и приведён для сравнения.

Сама Джумейра 1–3 не фрихолд: виллы здесь покупают только граждане ОАЭ и стран Персидского залива. Иностранцам доступны отдельные проекты внутри района и рядом: Сити Уок, Ла Мер, Перл Джумейра, Джумейра Бэй.

Кому подходит: Для сравнения: иностранцы здесь обычно снимают

Даунтаун Дубай

Центр города вокруг Бурдж-Халифы и Dubai Mall. В основном жилые башни, бульвар с кафе и станция метро у края района.

Кому подходит: Жизнь в центре, краткосрочная аренда

Бизнес Бэй

Район башен вдоль Дубайского канала, сразу к югу от Даунтауна. Квартиры, офисы и отели, есть метро и набережная.

Кому подходит: Молодые специалисты, первая покупка у центра

Сити Уок

Район Meraas между Даунтауном и Джумейрой. Невысокие и средние жилые дома над прогулочными улицами с магазинами.

Кому подходит: Пары и небольшие семьи: прогулочная улица в центре

Дубай Дизайн Дистрикт (d3)

Деловой район для дизайна и моды на Крике рядом с Даунтауном. Офисы и шоурумы; первые жилые башни у воды пока строятся.

Кому подходит: Офф-план в тихом месте рядом с Даунтауном

Дубай Крик Харбор

Новый район у Крика рядом с заповедником Рас-эль-Хор. Башни вокруг марины, набережная и вид на Даунтаун.

Кому подходит: Офф-план; семьи, которым нужны вид и тишина

Аль Джаддаф

Район на берегу Крика рядом с Даунтауном. Новые жилые дома и две станции метро; вход дешевле центра.

Кому подходит: Первая покупка, арендаторы с работой в центре

Калчер Вилладж

Прибрежная часть Аль Джаддафа на Крике рядом с Даунтауном. Резиденции Palazzo Versace и среднеэтажные дома с видом на воду.

Кому подходит: Вид на воду и тишина рядом с центром

Дубай Хелскеа Сити

Медицинская свободная зона в центре города. Больницы и клиники, жилые дома во второй очереди у Аль Джаддафа, есть метро.

Кому подходит: Медики, арендаторы, которым нужен центр

Дубай Фестивал Сити

Обособленный район Al-Futtaim на Крике, около двух километров от аэропорта. Виллы, таунхаусы и апартаменты, гольф, марина, школы.

Кому подходит: Семьи: виллы, гольф, школы, аэропорт рядом

Дубай Маритайм Сити

Насыпной полуостров у Мина Рашид, рядом со старым Дубаем. Новые жилые башни, у многих вид на море; район ещё строится.

Кому подходит: Офф-план с видом на море рядом с центром

Мина Рашид

Бывший порт у Бур Дубая, теперь круизный терминал и марина. Невысокие жилые дома Emaar вокруг яхтенной марины, тихо и у воды.

Кому подходит: Марина и тишина рядом со старым Дубаем

Мейдан

Район вокруг ипподрома Мейдан к юго-востоку от Даунтауна. Жилые комплексы, проекты вилл и таунхаусов; центр рядом.

Кому подходит: Инвестиции в среднем бюджете, арендаторы с машиной

Собха Хартленд

Комплекс Sobha Realty в MBR City, около десяти минут до Даунтауна. Башни, виллы и таунхаусы, много зелени, две школы внутри.

Кому подходит: Семьи со школьниками

Дистрикт Ван

Район вилл в MBR City вокруг большой кристальной лагуны. Большие виллы, многие у воды, Даунтаун рядом.

Кому подходит: Семьи: большая вилла рядом с центром

DIFC

Финансовая свободная зона у Шейх Зайед Роуд, между Даунтауном и Трейд-центром. В основном офисы и несколько жилых башен, метро рядом.

Кому подходит: Сотрудники финансовых компаний, пары без детей

Джумейра Лейк Тауэрс

Около 80 башен вокруг искусственных озёр напротив Дубай Марины. Квартиры и офисы, кафе у башен, две станции метро.

Кому подходит: Специалисты; первая инвестиция рядом с Мариной

Барша Хайтс

Плотный квартал башен у Шейх Зайед Роуд, бывший Теком. Квартиры и отель-апартаменты, метро рядом.

Кому подходит: Сдача работающим арендаторам; жизнь у метро

Гринс и Вьюс

Два сообщества Emaar у гольф-клуба Emirates. Невысокие дома вокруг дворов и прудов и башни вдоль поля, Медиа-Сити рядом.

Кому подходит: Пары и небольшие семьи: зелень и тишина

Дискавери Гарденс

Большое сообщество Nakheel у Ibn Battuta Mall. Невысокие дома среди садов, в основном студии и небольшие квартиры, своя станция метро.

Кому подходит: Бюджетная аренда; первая инвестиция под сдачу

Аль Фурджан

Семейный пригород Nakheel у Шейх Зайед Роуд. Виллы, таунхаусы и малоэтажные дома, своя станция метро и школы.

Кому подходит: Семьи: виллы в среднем бюджете, метро рядом

Джумейра Вилладж Серкл

Большое комьюнити Nakheel, спланированное по кругу. Мало- и среднеэтажные дома, виллы и таунхаусы, Circle Mall и школы внутри.

Кому подходит: Первая покупка, сдача в аренду, молодые специалисты

Джумейра Вилладж Трайэнгл

Соседний с JVC район Nakheel, меньше и спокойнее. В основном виллы и таунхаусы в закрытых кварталах, парки.

Кому подходит: Семьи: вилла рядом с JVC, тихие улицы

Джебель Али Вилладж

Закрытый посёлок вилл Nakheel у Шейх Зайед Роуд, рядом с Ibn Battuta Mall. Виллы на 4–5 спален на больших участках, парки.

Кому подходит: Семьи: новая вилла недалеко от Марины

Джумейра Хайтс

Небольшой закрытый комплекс Nakheel у озёр JLT. Апартаменты, дуплексы и несколько таунхаусов в малоэтажных домах, вид на озёра.

Кому подходит: Малоэтажный дом рядом с JLT, вид на озёра

Эмирейтс Хиллз

Закрытый район вилл Emaar вокруг гольф-поля Montgomerie, рядом с Дубай Мариной. Большие участки: готовые дома или земля под стройку.

Кому подходит: Свой участок, приватность, вид на гольф

Медоуз

Обжитой район вилл Emaar в Emirates Living. Отдельные виллы вокруг озёр, парки и хорошие школы внутри.

Кому подходит: Семьи с детьми: свой сад, Марина рядом

Спрингс

Район таунхаусов Emaar в Emirates Living. Таунхаусы вокруг озёр с общими бассейнами; самый доступный вход в район.

Кому подходит: Семьи, которые ищут первый дом с садом

Лейкс

Небольшой район Emaar между двумя гольф-клубами. Виллы и таунхаусы вдоль каналов, бассейны и корты; тихо.

Кому подходит: Семьи, которым нужен тихий обжитой район

Джумейра Айлендс

Виллы Nakheel на небольших искусственных островах посреди озера, рядом с JLT. У многих домов свой бассейн и выход к воде.

Кому подходит: Семьи: дом у воды рядом с Мариной

Джумейра Парк

Район вилл Nakheel за JLT. Отдельные виллы на 3–5 спален на просторных участках, парки и школа.

Кому подходит: Семьи: вилла поновее с большим участком

Джумейра Гольф Эстейтс

Закрытый гольф-район у Мохаммед бин Зайед Роуд с двумя полями. Виллы, таунхаусы и немного апартаментов, своя станция метро.

Кому подходит: Гольфисты и семьи: простор и своё метро

Дубай Хиллз Эстейт

Мастер-план Emaar в MBR City вокруг гольф-поля, парка и Dubai Hills Mall. Апартаменты, таунхаусы и виллы, школы рядом.

Кому подходит: Семьи с детьми: школы, парк, гольф

Тилал Аль Гаф

Район Majid Al Futtaim вокруг лагуны с пляжами для купания. Таунхаусы, виллы и особняки, парки и школа.

Кому подходит: Семьи: лагуна и пляж у дома

Арджан

Район Дубайленда рядом с Dubai Miracle Garden. В основном мало- и среднеэтажные жилые дома.

Кому подходит: Недорогие апартаменты под сдачу

Дубай Спортс Сити

Спортивное комьюнити вокруг крикетного стадиона и гольф-клуба The Els Club. В основном среднеэтажные дома, есть виллы и таунхаусы.

Кому подходит: Доступные апартаменты, гольф и спорт рядом

Мотор Сити

Комьюнити на тему автоспорта рядом с Dubai Autodrome. Малоэтажные дома, виллы и таунхаусы среди зелени, тихо.

Кому подходит: Семьи и владельцы собак: тихий зелёный пригород

Дубай Продакшн Сити

Медийная фризона и фрихолд-район (бывший IMPZ) у Шейх Мохаммед бин Зайед Роуд. Среднеэтажные дома со студиями и квартирами до двух спален.

Кому подходит: Бюджетные апартаменты под сдачу

Дубай Студио Сити

Фризона для кино и музыки на Аль Кудра Роуд. Кроме студий и офисов — несколько среднеэтажных жилых домов с парками.

Кому подходит: Люди медиасферы, тихая жизнь в апартаментах

Маджан

Район Дубайленда вдоль Шейх Мохаммед бин Зайед Роуд. Мало- и среднеэтажные жилые дома, аренда умеренная.

Кому подходит: Офф-план и бюджетные квартиры под сдачу

Ливан

Район Дубайленда у Силикон Оазис и Академик Сити. В основном среднеэтажные жилые комплексы, немного вилл.

Кому подходит: Бюджетные квартиры у Силикон Оазис и вузов

Ремраам

Закрытое комьюнити Dubai Properties в Дубайленде. Только апартаменты в малоэтажных домах среди парков, есть бассейн.

Кому подходит: Тихие доступные апартаменты для семей

Таун Сквер

Закрытое комьюнити Nshama на Аль Кудра Роуд вокруг центрального парка. Таунхаусы и квартиры по доступным ценам.

Кому подходит: Молодые семьи: первый таунхаус по доступной цене

Дубайленд Резиденс Комплекс

Новый район квартир в Дубайленде рядом с Академик Сити и Силикон Оазис. Средне- и многоэтажные дома, многое ещё строится.

Кому подходит: Первая инвестиция, арендаторы с машиной

Арабиан Ранчес

Обжитой загородный район вилл Emaar на Аль Кудра Роуд. Виллы и таунхаусы, гольф-клуб и школы внутри района.

Кому подходит: Семьи: обжитой пригород со школами

Арабиан Ранчес 2

Продолжение Арабиан Ранчес от Emaar в Дубайленде. Виллы и таунхаусы в закрытых кварталах, бассейны и парки.

Кому подходит: Семьи: дом поновее в обжитом районе

Арабиан Ранчес 3

Третий Ранчес от Emaar в Дубайленде. В основном таунхаусы в закрытых кластерах вокруг центрального парка.

Кому подходит: Первый семейный дом, дешевле старых Ранчес

Вэлли

Район таунхаусов Emaar на трассе Дубай — Аль Айн. Таунхаусы на 3–4 спальни, парки и искусственный пляж.

Кому подходит: Первый дом при умеренном бюджете

Дамак Хиллс

Район DAMAC в Дубайленде вокруг гольф-клуба Trump International. Виллы, таунхаусы и невысокие дома с апартаментами.

Кому подходит: Жизнь у гольф-поля в среднем бюджете

Дамак Хиллс 2

Большой район DAMAC в глубине Дубайленда. Компактные таунхаусы и виллы, парки; один из самых недорогих вариантов дома в Дубае.

Кому подходит: Самый низкий порог входа в дом с садом

Аль Барари

Малоэтажный район у Мохаммед бин Зайед Роуд, где большую часть занимают сады и озёра. Большие виллы на крупных участках, очень тихо.

Кому подходит: Тем, кому зелень и тишина важнее города

Мудон

Закрытый район Dubai Properties в Дубайленде. В основном таунхаусы и виллы, большой парк и школа.

Кому подходит: Семьи со средним бюджетом: дом и парк

Вилланова

Район Dubai Properties в Дубайленде у Эмирейтс Роуд. Таунхаусы в средиземноморском стиле и немного вилл; дешевле пригородов ближе к городу.

Кому подходит: Первый дом с садом по невысокой цене

Серена

Район Dubai Properties у Аль Кудра Роуд. Компактные таунхаусы и виллы на 2–4 спальни, бассейны; недорого.

Кому подходит: Молодые семьи, которые покупают первый дом

Зе Вилла

Виллный посёлок в Дубайленде рядом с Арабиан Ранчес. Большие виллы на 4–6 спален, парки и корты; тихо.

Кому подходит: Большие семьи, которым нужны простор и тишина

Мира и Мира Оазис

Два закрытых посёлка Emaar у Эмирейтс Роуд. В основном таунхаусы на 3–4 спальни, бассейны и парки; всё достроено.

Кому подходит: Молодые семьи, первый дом вместо квартиры

Зе Оазис

Большой виллный проект Emaar в Дубайленде. Виллы и особняки на 4–7 спален вокруг лагун и каналов; офф-план.

Кому подходит: Покупка большой виллы на этапе строительства

Гранд Поло Клаб энд Резорт

Виллный проект Emaar у Дубай Инвестмент Парк. Виллы на 3–5 спален вокруг полей для поло и конюшен; офф-план.

Кому подходит: Семьи, которые ездят верхом; офф-план

Дубай Силикон Оазис

Технологическая свободная зона и жилой район на востоке города. В основном квартиры, два посёлка вилл, школы и парки.

Кому подходит: Семьи с умеренным бюджетом, работа на востоке

Интернешнл Сити

Большой малоэтажный район Nakheel на востоке города, кластеры в стиле разных стран. В основном студии и однокомнатные квартиры.

Кому подходит: Самый низкий порог входа, сдача в аренду

Дубай Саут

Новый город на юге Дубая вокруг аэропорта Аль-Мактум. Квартиры и таунхаусы, в Эмаар Саут — гольф-поле; многое ещё строится.

Кому подходит: Покупка на годы вперёд; простор за меньшие деньги

Экспо Сити Дубай

Бывшая площадка «Экспо-2020», теперь отдельный район с парками и своей станцией метро. Невысокие жилые дома и участки под виллы.

Кому подходит: Спокойный продуманный район с метро

Дубай Инвестмент Парк

Смешанный район на юго-западе с промышленной и жилой зонами. Зелёный малоэтажный Green Community и квартиры, школы рядом.

Кому подходит: Семьи: зелень дешевле; сдача в аренду